9月首周8268+套房源拿证 一线城市反超成为主力军

随着“金九”的到来，一系列地产政策也是接踵而至，堪称近十年之最。新政给出了购房者真金白银的诚意，比如下降存量房贷利率、降低首付比、改善性住房换购税费减免等等。

(相关资料图)

目前一线城市已全部执行“认房不认贷”，这很大程度上释放了高能级城市居民置换的压力，同时满足在老家有过贷款记录的外地人群的购房需求，在短期内放量明显。

据乐居买房不完全统计，近一周（9.1-9.7），全国重点监控城市约57个项目领取预售证，累计上新8268+套房源。其中首次拿证楼盘8个，占比15%。从城市属性来看，新一线城市拿证套数占比4成，一线城市占比近6成，反超成为主力军。从供应户型来看，住宅涵盖建面49-598㎡房源，户型跨度较大，刚需、改善仍为供应主流。

本次拿证项目中，有8个为纯新盘，分别为上海的海玥黄浦源、中建大椿·嘉利椿廷、中建御华园，深圳京基云熙阁项目，成都金沙清源里，杭州丽澜轩，宁波明湖怡府，武汉恒瑞江语朝阳。此次新盘数量较少，更多的是老盘推陈出新。

一线城市：21盘拿证 房源套数占比超半数

【上海】上海新政首周，多盘连夜成交，上海楼市高开，同时本周累计12盘3123套房源拿证，成为一线城市推新速度最快的城市。

【广州】首套2成首付，存量房贷利率降低等新政发布后，开发商拿证速度并未受影响，推新速度稳定，累计本周792套房源上新，主要分布在增城区3盘、天河区、白云区和荔湾区各1盘。

【北京】北京本周仅2盘拿证，分别为东城区北京城建·天坛府，东城区的橡树湾，参考均价63000元/㎡起。

【深圳】深圳本次推出新盘京基云熙阁项目，项目位于罗湖区，上新66套房源。

新一线城市：8城紧随其后 即将新推3559套房源

【武汉】相比一线城市的火爆，武汉新房交易市场则未掀起多大波浪，但并不影响开发商拿证推新。累计本周，武汉6盘拿证，上新756套房源，仅宝龙世家项目为装修交付，其余项目均为毛坯房。

【南京】值得注意的是，截止目前，仍有21个商品房预售证正在办理中。南京本周上新538套房源，其中山与墅为别墅项目，参考均价25996元/㎡；晴樾府项目需验资74万元；越江时代本次拿2张预售证，验资50万。

【重庆】重庆6盘拿证，分别分布在渝北区、江北区和九龙坡区，其中悦映湖山项目本次拿两张预售证。

【杭州】杭州上新601套房源，其中联发保利·臻和雅颂装修标准为4500元/㎡，广宇锦上云澜装修标准3000元/㎡，紫映云来府装修标准4000元/㎡，丽澜轩为纯新盘首推。

【成都】成都本周4盘拿证，累计453套房源，其中锦江赋为毛坯交付，金沙清源里新盘首推。

【合肥+宁波+长沙】3城共计7盘拿证，上新692套房源，其中宁波的明湖怡府为首次拿证项目。

二线城市：仅推新30+套房源供应乏力

【南昌+沈阳】两城2盘拿证，分别为南昌华章文苑，沈阳佳和新城。

总体来说，9月初期全国供应重心由新一线城市向一线城市转移。新政策的调整对部分城市新房交易量带来了变化，对房源上新来看，暂时影响不大。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~