租户无息贷款给房东以获房屋使用权反遭诈骗，韩国典租房“崩溃”致3人自杀

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4月18日，韩国仁川弥邹忽区典租房（也称传贳房）诈骗受害对策委员会表示，受害者住房被拍卖成功的户数激增，这将导致更多人无家可归，对策委员会呼吁中断拍卖、延缓执行行政命令。就在17日，韩国又一名典租房诈骗案受害者不堪重负选择轻生，截至目前已有3名受害者自杀身亡。

据韩联社报道，仁川弥邹忽区典租房诈骗受害对策委员会4月18日透露，截至4月11日，加入对策委员会的34个公寓、别墅共计1787户中，进行强制拍卖或任意拍卖的户数已达1066户（59.6%）。其中106户已经中标售出，261户已确定出售日期，正在办理手续。与4个月前相比，近来拍卖成功的户数急剧增加。去年12月18日，拍卖中标并出售的房屋只有6户，仅占当时受害户数的0.9%。该对策委员会表示，“比起任何对策，停止拍卖是最紧迫的”。如果典租房诈骗受害者居住的房屋被拍卖并中标,受害者只能被迫搬离住房，露宿街头。

据悉，典租房制度是韩国特有的住房租赁制度，即租户向住宅所有者一次性交付大笔押金（通常为房价的50%至70%），租房期间不再每月向房东支付租金，合同到期后房东将押金全额退还给租户。换而言之，租户无息贷款给房东大笔资金以获得房屋的临时使用权，而房东则可以利用这些资金进行投资获利。

据《朝鲜日报》17日报道，仁川市典租房诈骗案受害者自杀人数增至3人。据仁川弥邹忽警察署透露，17日凌晨，一名31岁的女子被发现在其住宅内昏迷不醒，后送医不治,其家中留有遗书。调查结果显示，该女子是未能从“建筑王”处收回典租押金的受害者。此前，2月28日和4月14日，也有两名同样未从“建筑王”处收回押金的20至30多岁受害者自杀身亡。

另据《东亚日报》17日报道，“建筑王”南某从2009年开始，以他人的名义购买土地并建造住宅后，通过金融贷款和收取大量典租房押金，继续建造住宅收取租金。目前已确认的南某实际所有住宅数量达2708套。南某涉嫌于去年1月至7月在明知房屋因拖欠贷款利息等原因被拍卖的情况下仍与161名租户签订典租房租赁合同被拘留并起诉。南某骗取的典租押金共计125亿韩元（约合人民币6514万元），其涉案公寓和别墅从2022年下半年开始正式进入拍卖市场。

韩国总统尹锡悦18日在国务会议上就典租房诈骗案造成多起命案一事表示，这场惨剧的受害者也是青年。同时，他指示负责相关事务的国务委员严密检查政府的对策是否落到实处，并安排工作人员上门了解相关情况。

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